容积率是什么意思 容积率是什么意思怎么算
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容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。其计算公式为：容积率=总建筑面积÷土地总面积 。容积率越低 ， 居民的舒适度越高 ， 反之则舒适度越低 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于30% 。
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建筑底层架空作为通道、公共停车位、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的 ， 架空层层高宜在2.8米至3.6米之间 ， 其建筑面积不计入容积率 。屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的 ， 也不计算 。
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